Delphine PRELY & Cédric GENEVET Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) LEVENS (06)

595 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 595 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - LEVENS (06670)

LEVENS - Chemin René Pouchol

Une maison exposée SUD, de 175 m² configurée en 5 pièces disposant d’un terrain plat et clôturé de 1643 m² avec piscine.
Une partie du terrain se trouve sur une zone constructible laissant la possibilité de construire une maison d'environ 100 m² sur une parcelle de 640 m².

Le bien est en bon état, offre une vue dégagée, sans vis-à-vis et se compose comme suit sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, accès sur la terrasse, une cuisine indépendante toute équipée, un wc indépendant et une chambre. Le bien dispose de nombreux rangements.
- Au niveau supérieur, 3 chambres dont une avec un espace bureau et une avec salle de bains attenante et un wc.

La maison dispose de 2 entrées indépendantes une pour le niveau inférieur et une pour le niveau supérieur, il est donc possible de créer deux appartements indépendants.
L’accès se fait par un portail électrique dans un secteur calme et résidentiel.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 175 m²
Surface terrain 1643 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Piscine Oui
Référence 06014-33
Date de mise à jour 05/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

227 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 24/10/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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