Delphine PRELY & Cédric GENEVET Notaires

Immo Interactif Maison - 5 pièce(s) - 124.7 m² LEVENS (06)

315 000 €

Conditions de vente

315 000 € HN* inclus acquéreur

Description

Villa à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 1082 Chemin René Pouchol 06670 LEVENS

SECTEUR RENE POUCHOL -

L'Office Notarial de Levens vous propose à la vente une maison de plain-pied située sur le secteur de Levens, à proximité de toutes commodités, non loin du village et des établissements scolaires (projet de construction d'un collège à proximité).


Ce bien offre une belle luminosité avec une exposition SUD-EST, configuré en 5 pièces et disposant de 170 m² habitable.
La maison s'accompagne également d'un vaste terrain de 1 789 m² ainsi que d'une grande terrasse avec coin barbecue.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le niveau principal, ainsi que des travaux d'achèvement pour le niveau inférieur.

Le bien se compose comme suit :

- Niveau principal, une entrée, un séjour avec cheminée et accès sur une grande terrasse, une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, un placard, un wc indépendant, une salle de bains et quatre chambres.

- Niveau inférieur, deux espaces à terminer, pouvant être aménagés en appartements indépendants.

Cette maison dispose d'un fort potentiel, elle se situe dans un secteur calme, résidentiel, sans vis-à-vis, et de nombreux stationnements sont à disposition.

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 315 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 05/01/23 00:00 au 06/01/23 00:00 sur le site Immobilier.notaires®.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 171.7 m²
Surface terrain 1789 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 06014-37
Date de mise à jour 21/11/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

220 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 02/08/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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