Delphine PRELY & Cédric GENEVET Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) ST MARTIN DU VAR (06)

273 000 € Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* : 13 000 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 273 000 €
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MARTIN DU VAR (06670)

Venez découvrir cette jolie maison de village à rénover d’une superficie de 78,60 m² située en plein cœur du village de Saint Martin du var. Ce quartier est l’un des plus agréables pour tous ceux qui souhaitent vivre à côté des commerces et tout faire à pied. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un escalier pour accéder au 1er étage et une grande cave d’environ 25 m². Etant donné que cette cave dispose d’une entrée individuelle, d’une fenêtre et d’un WC, il serait envisageable de l'aménager en appartement individuel, ou d’agrandir la surface habitable de ce bien.
En arrivant au premier étage vous tomberez sur un séjour avec balcon et une cuisine indépendante. Au deuxième étage se trouve un dégagement desservant une chambre, un bureau de 5 m², considéré comme une chambre d’enfant et une salle d’eau avec WC et balcon.
Au troisième et dernier étage se trouvent deux belles chambres de 12,5 m² et 12,3 m².
La situation de cette maison et les nombreuses ouvertures font de celle-ci une maison lumineuse avec une vue dégagée sur les collines environnantes et surplombant les toits du village.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 78.6 m²
Nombre de pièces 5
Référence 06014-59
Date de mise à jour 04/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

214 kWh/m2.an

46 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

46 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 14/04/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1140 € et 1590 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
M. Thomas SOLER
Téléphone : 0788206727
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