Conditions de vente
HN* charge vendeur
Rente : 0 € / mois
Description
Maison / villa à vendre en viager - TOURRETTE LEVENS (06690)
Vente de la nue propriété (avec réserve d'usufruit) d'une jolie maison individuelle de 54 m² situé sur les hauteurs de Nice.
La maison se situe dans un secteur résidentiel au calme absolu, sans vis à vis, offrant un panorama hors du commun sur la baie des anges.
Le bien est en très bon état d'entretiens et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre de 9,8 m²
- Au 1er étage (comble aménagé) : un bureau, un dressing et une chambre.
Sur ce terrain cette maison dispose d'une grande terras, un carport pouvant accueillir deux voiture, une cabane, une cuisine d'été à aménager.
Vente avec réserve d'usufruit Occupé par un couple (Monsieur : 72 ans / Madame : 69 ans). Valeur vénale : 290 000 euros et valeur de la nue-propriété, honoraires de 5% inclus : 131 250 € (bouquet sans rente)
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 131 250 euros
Rente mensuelle : 0 euros (indexation de la rente : NC)
Occupation du bien :
Crédit-rentier(s) : Homme (72 ans); Femme (69 ans)
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 53.6 m² |
Surface terrain | 1385 m² |
Nombre de pièces | 3 |
Nombre de chambres | 2 |
Référence | 06014-62 |
Date de mise à jour | 01/07/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
174 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
![Performance énergétique classe C](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquette_energieC.png)
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
![emission de Co2 classe A](/bundles/app/images/dpe/DPE__etiquetteGES_A.png)
Diagnostic effectué le : 26/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 600 € et 860 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
M. Thomas SOLER
Téléphone : 0788206727
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