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Maison / villa à vendre en viager - NICE (06000)

Opportunité rare ! Cette maison, vendue en viager occupé, est située sur les hauteurs de Gairaut et offre une vue dégagée sur la mer. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de beaux volumes et d’un terrain paysagé, offrant un cadre de vie paisible. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en exploiter tout le potentiel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec un espace salle à manger et une cuisine fermée entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec accès direct au jardin, composée d’un bureau, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un coin cuisine avec placards. Un WC indépendant, une chaufferie, un débarras et un accès à une cave en sous-sol complètent ce niveau.
À l’étage, un large couloir avec de nombreux rangements dessert quatre chambres spacieuses, dont l’une avec un point d’eau et une autre avec un WC privatif. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Toutes les chambres s’ouvrent sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer.
À l’extérieur, le jardin paysager ajoute une touche de verdure et de sérénité. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et un garage fermé peut accueillir jusqu’à deux voitures.
Conditions du viager : Maison actuellement occupée par deux sœurs de 84 et 78 ans, Bouquet (honoraires de 5 % inclus) : 390 000 €, Rente mensuelle : 1 500 €, Valeur vénale du bien : 1 215 000 €
Une opportunité à saisir pour un investissement patrimonial intéressant.

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 390 000 euros
Rente mensuelle : 1 500 euros (indexation de la rente : Non)
Occupation du bien :
Crédit-rentier(s) : Femme (84 ans); Femme (77 ans)

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