Conditions de vente
Dont prix de vente : 504 761 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 239 € (5.0%)
Description
Maison / villa à vendre - CASTAGNIERS (06670)
Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 159m², édifiée sur deux niveaux, implantée dans un environnement paisible et verdoyant, à l’abri de tout vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la plaine du Var et ses collines, et se situe dans un secteur calme, idéal pour une vie de famille.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes.
Au rez-de-jardin, vous profiterez d’une spacieuse terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur. À l’intérieur, un salon-séjour lumineux, une cuisine fermée, une chambre avec accès direct à l’extérieur, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ouvrant chacune sur un balcon filant, un bureau ou petite chambre d’environ, une salle d’eau, une salle de bains, et un deuxième WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct au jardin.
Le terrain plat, soigneusement entretenu, offre de multiples possibilités d’aménagement. Un grand carport permet de stationner deux véhicules, et un local de rangement complète les prestations.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire au calme, dans un cadre naturel privilégié.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 159.3 m² |
Surface terrain | 1385 m² |
Nombre de pièces | 0 |
Cave | Oui |
Référence | 06014-92 |
Date de mise à jour | 18/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
347 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 12/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2140 € et 5640 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
M. Thomas SOLER
Téléphone : 0788206727
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