Delphine PRELY & Cédric GENEVET Notaires - LEVENS
Revenir en haut de la page
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Appartement - 5 pièce(s) - 118.7 m² NICE (06)

870 000 € Dont prix de vente : 828 571 €
Dont HN* : 41 429 € (5.0%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)
VENTE appartement-NICE (06)

Conditions de vente

Montant : 870 000 €
Dont prix de vente : 828 571 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 41 429 € (5.0%)

Description

Appartement à vendre - NICE (06200)

Situé dans l’une des résidences les plus recherchées de Nice, cet appartement traversant de 5 pièces offre une surface généreuse de 118 m².
Au calme, au cœur d’un cadre verdoyant, il bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et la mer.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 27 m², ouvrant sur un balcon filant de 55 m² accessible également depuis les quatre chambres. L’une d’elles dispose de son propre espace dressing. Deux salles de bains, de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle complètent l’ensemble.
Vous profiterez d’un cadre de vie rare, entre nature et panorama urbain, à moins d’un kilomètre de la Promenade des Anglais.
Une cave et un garage fermé de 19 m² avec porte automatique sont inclus.
La résidence sécurisée 24h/24 propose un cadre de vie confortable avec piscine, pool house, tennis, commerces de proximité et un vaste parc arboré.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 118.7 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 06014-96
Date de mise à jour 10/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

158 kWh/m2.an

30 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

30 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 10/07/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1570 € et 2190 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation
M. Thomas SOLER
Téléphone : 0788206727
Contacter par email